남천동 삼익비치 시세 및 입지분석

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 부산 수영구 남천동 삼익비치 아파트를 살펴 보겠습니다.

1980년에 입주한 아파트라고 믿기지 않을만큼 깔끔한 외관 입니다.

남천동 삼익비치 인기도 

네이버에서 "부산 아파트"로 검색하니 7등 입니다.

많은 사람들의 관심을 받는 단지 네요 

수영구 아파트 평당가 랭킹 

부동산랭킹에서 남천동 삼익비치 평당가를 검색 했습니다.

1등부터 4등까지 싹쓸이 입니다. 

역시 재건축 가치를 반영한 평당가 입니다. 얼마전에 GS가 재건축 시공사로 선정이 되었죠 

출처 부동산랭킹

남천동 삼익비치 입지분석 

부산시 수영구 광안해변로에 위치하면 1980년 1월에 입주한 단지 입니다. 

단지내 면적은 100㎡, 111A㎡, 112B㎡, 116㎡, 138㎡, 157㎡

총 3060세대 / 총 33개동 / 총 12층, 중앙난방, 도시가스 단지 입니다.

한눈에 보기에도 정말 환상적인 입지 입니다.

호선 남천역에서 도보로 10분, 금련산역에서 도보로 12분의 더블역세권 입니다.

단지내에 바닷가를 끼고 조깅시설및 운동시설이 잘 이루어져 있습니다. 

 부산 최고의 바다조망권을 가지며, 광남초등학교가 인근에 위치하여 초등학교 자녀의 통학이 편리 합니다. 

또한 서부산권, 동부산권에 진입 가능한 광안대교, 고속도로 및 동서고가도로가 인접해 있습니다.

남천동 삼익비치 시세분석

전용 41(약16평) 기준으로 최근 3개월 매매가는 4억, 전세가는 9천만원 입니다.

역시 재건축을 앞둔 단지여서, 전세가가 매우 저렴하네요 

출처 부동산랭킹

년간 시세 상승이 정말 멋지네요 

2006년 0.9억 -> 2014년 2억 -> 2017년 3.9억에 거래되고 있습니다.

10년만에 거의 3.2억이 상승 했습니다. 역시 부동산은 입지 네요 

출처 부동산랭킹

최근 1년 시세도 엄청나게 상승 했습니다.

2016년 2월 2.7억 -> 2017년 2월 3.9억 입니다. 

출처 부동산랭킹

층별 시세를 보면, 2017년 2월 7층이 3.88억에 거래 되었습니다.

2016년 6월 이후 2.9억 ~ 4억 선에 거래가 되었습니다. 

출처 부동산랭킹

마지막으로 부산 최고의 조망을 자랑하는 단지전경 사진 올리면서 포스팅을 마치겠습니다.

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감사합니다.