광주 봉선 포스코더샵 시세 및 입지분석

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 광주광역시 봉선 포스코더샵 시세 및 입지를 살펴 보겠습니다.

광주 봉선 포스코더샵 인기도 

네이버에서 "광주 아파트"로 검색하니 조회수 3등 입니다.

관심도가 매우 높은 아파트 네요 

광주 봉선 포스코더샵 입지분석 

광주시 남구 효사랑길에 위치하며  2004.12월 입주한 단지 입니다.

단지내 86㎡, 111㎡, 134㎡, 154㎡, 182㎡, 213㎡ 평형이 있네요 

총 1140세대 / 총 11개동 / 총 24층, 개별난방, 도시가스 단지 입니다.

지도만 봐서는 봉선 포스코더샵이 왜 관심도 1등인지 잘 이해가 되지 않습니다.

산밑에 위치하며, 교통이 편리해 보이지도 않습니다.

가장 큰 장점은 학군 입니다. 강남의 대치동이라고 생각을 하시면 이해가 빨리 되실겁니다.

단지내 초등학교가 있고, 명문 중학교, 고등학교가 인근에 위치하고 있고, 주변 학원가도 매우 우수 합니다. 

산 밑에 위치하여 공기가 좋고, 제2 순환도로가 인근에 위치하고 있어서 여러 지역으로 이동이 편리합니다. 

광주 봉선 포스코더샵 시세분석 

전용 84.32 기준으로 최근 3개월 평균 매매가는 4.3억, 전세가는 3.1억으로 전세가율 71% 입니다.

출처 부동산랭킹

광주 봉선 포스코더샵 10년간 실거래가 변동은?

10년간 시세가 2배 올랐습니다. 

2006년 2억 -> 2012년 2.9억 -> 2017년 4억에 거래되고 있습니다. 

학군의 위력이 대단하네요 

출처 부동산랭킹

광주 봉선 포스코더샵 최근 1년 실거래가 변동은?

최근 1년간 3.7억 ~ 4.3억 사이에 거래가 이루어 지고 있습니다. 

출처 부동산랭킹

광주 봉선 포스코더샵 층별 실거래가 변동은?

2017년 2월에 4층과 14층이 4.3억에 거래 되었습니다.

저층은 대략 3.8억 ~ 4억선, 로얄층은 4억 ~ 4.3억 선에 거래가 되고 있네요 

출처 부동산랭킹

이상으로 광주 봉선 포스코더샵 포스팅을 마치겠습니다. 

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