전국 미분양 아파트 현황 (2017년 4월)

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

새정부가 들어서고 5월이 되니, 한동안 잠잠하던 아파트 가격이 다시 들썩이네요.

강남을 기점으로, 분당, 일산등의 신도시로 아파트 가격 확산 조짐이 보이고 있습니다.

문재인 정보에서 어떤 부동산 규제 정책을 내놓을지... 아마도 가계부채를 이유로 금융규제를 내놓을것이 가장 확실해 보입니다.

투자에서 가장 중요한것은 돈, 정보력도 아니고....  자기 자신의 마음을 다스리고 때를 알아보는 안목이라고 생각 합니다.

계속 부동산이 오를수도 있지만, 과거를 돌아볼때 지금은 부동산에 새롭게 투자할 타이밍은 아니라고 생각이 됩니다.

투자에서 성공한 수많은 고수들이 한결같이 하는 말이 있습니다.

"대중과 반대로 가라"  "가장 전망이 나쁜 분야는 어디인가 ? " 등등....

부동산과 주식의 투자 거장들은 모두 한결같이 대중과 반대의 길을 갈때 큰 수익을 얻었습니다. 

현재는 몇년전 부동산 대세 상승을 예감하고, 부동산에 투자 하신분들은 수익의 기쁨을 누리는 구간 입니다.

그러나 나만 바보 같이 있는것 같아서,  서점의 부동산 투자 관련책 몇권 읽어보고 

은행 대출 땡겨서 부동산 투자 하고 싶으신 분들은 절대 절대 자제 하셔야 할 구간 입니다.

어떤 시세도 끝없이 오르지도, 끝없이 내리지도 않습니다.

자고로 투자란 쌀때 사서 비쌀때 파는것 입니다.

쌀때는 대중들이 관심을 갖지 않을때 입니다. 

2010년 ~ 2012년 하우스푸어가 매스컴을 장식할때가 부동산 투자의 최적기 였습니다. 

서론이 길었습니다.

자 그럼 부동산랭킹에서 2017년 4월 전국 미분양 현황을 살펴 보겠습니다.

전국 미분양 랭킹 

창원 > 용인 > 청주시 순서 입니다.

창원과 용인시는 전월대비 미분양 물량이 하락 추세 입니다.

청주는 전월, 전년대비 계속 증가하고 있네요 

대체적으로 경기도권의 미분양 물량의 감소세가 두드러져 보입니다.

출처 부동산랭킹

서울 미분양 랭킹 

서울은 미분양이 사실상 zero 입니다.

서울 집값이 강세로 갈수 밖에 없는 이유죠.

수요에 비해서 공급이 없습니다.

출처 부동산랭킹

경기도 미분양 랭킹 

용인시 > 평택시 > 화성시 순서 입니다.

경기도도 미분양 물량이 빠르게 감소하는 추세 입니다.

서울의 비싼 집값에 경기도의 새아파트를 분양 받아 내집 장만을 하시려는 수요가 꽤 있을거라고 생각 됩니다. 

양주시의 경우는 양주신도시의 분양 물량 증가로 전월대비 미분양 물량이 많이 증가 헸네요

출처 부동산랭킹

경남 미분양 랭킹 

창원 > 거제 >  사천 순서 입니다.

사천시의 미분양 물량이 전월대비 대폭 상승 했네요 

서울과 경기의 부동산 경기와 지방의 부동산 경기는 차별화가 되고 있는것 같습니다.

출처 부동산랭킹

충남 미분양 랭킹 

천안시 > 예산군 > 아산시 순서 입니다.

전월대비 소폭 감소세를 보이고 있습니다. 

출처 부동산랭킹

다른 관심 지역은 부동산랭킹에서 확인해 보시기 바랍니다.

서울과 경기도 일부 지역의 부동산 경기는 과열을 보이고 있지만, 전국적으로는 차별화가 되고 있는 상황 입니다.

자신의 형편에 맞지 않는 무리한 투자는 삼가하셔야 할때 인것 같습니다.

단지에 예쁜 장미꽃이 한아름 피었네요. 아름다운 5월 행복 하세요.

이만 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.