일산 아파트 매매 동향

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 일산 아파트 매매 동향을 알아 보겠습니다.

일산신도시는 대표적인 1기 신도시중에 한곳 입니다. 

일산신도시를 위키에서 찾아보니 탄생 배경이 상세하게 나와 있네요. 

아래는 위키 내용 입니다. 

"1980년대 대한민국의 인구는 계속해서 늘어났지만, 그들이 거주하는 주택의 수는 턱없이 부족한 상황이었다. 

특히 서울특별시의 인구는 포화상태에 이르렀고, 서울 내에서도 목동 신시가지나 상계동 지역을 개발하는 등 주택 건설에 들어갔으나 늘어나는 인구를 막을 수는 없었고, 

주택 부족으로 부동산 가격이 치솟고 있었다.  이에 1988년 9월 13일 '주택 200만호 건설계획'을 발표하고 산본, 중동, 평촌 등에 대규모 택지개발을 발표했으나, 집값은 안정되지 않았다. 이에 1989년 4월 27일 2차로 주택 개발 계획을 발표했는데, 이것이 바로 분당신도시와 일산신도시이다" 

1989년에 일산과 분당 신도시를 조성하게 되었군요. 이후로 대표적인 대한민국 신도시로써 자리 매김 하게 되었습니다.

일산 하면 저는 아래 사진의 호수공원이 떠오릅니다. 1기 신도시 공원중에 단연 최고라고 생각이 됩니다. 

그럼 본격적으로 일산 아파트 매매 시세를 살펴 보겠습니다.

행정구역상으로 일산 동구와 서구의 일부 지역이 일산 신도시에 해당되는 지역 입니다.

경기도 아파트 평당가 랭킹 

2016년 12월 국토부 실거래 기준으로 경기도 전체에서 일산 동구의 평당가는 1073만원으로 13위 입니다. 

일산 서구는 평당가는 981만원으로 18위네요 

출처 부동산랭킹

일산 동구 아파트 평당가 랭킹 

백석동 일산요진와이시티가 1등과 2등을 차지 했습니다.

일산요진와이시티 전용 60이 평당가 1916만원, 매매가 4.5억으로 1등입니다.

3등은 장항동 호수마을(청구) 전용 68로써 평당가 1538만원 매매가 5.3억 이네요 

출처 부동산랭킹

일산 서구 아파트 평당가 랭킹 

일산두산위브더제니스가 1등부터 4등까지 휩쓸었네요

전용 60이 평당가 1577만원 매매가 3.7억 입니다.

주엽동 강선마을(유원)이 전용 59가 평당가 1400만원 매매가 3.2억으로 5등입니다.

출처 부동산랭킹

일산 동구 동별 평당가 

일산 동구에서는 장항동이 평당가 1299만원으로 가장 비쌉니다. 

25평대는 3.4억, 32평대는 4.6억의 시세를 형성하고 있습니다. 

출처 부동산랭킹

일산 서구 동별 평당가 

일산 서구에서는 주엽동이 평당가 1166만원으로 1등 입니다.

25평대는 3.1억, 32평대는 4.2억에 시세가 형성되어 있습니다.

출처 부동산랭킹

일산 동구 아파트 상승률 

1년전 대비 상승률 입니다. 

마두동 백마마을(한성) 전용 50이 1년전에 비해서 21%, 0.4억이 상승하여 1등을 차지 했네요

출처 부동산랭킹

일산 서구 아파트 상승률 

탄현동 탄현마을(부영3) 전용 47이 16%, 0.3억이 상승하여 1등을 차지 했습니다.

요즘 부동산 침체기라고 하지만, 일산 신도시 아파트는 1년전에 비해서 상승세를 타고 있는 분위기 입니다.

출처 부동산랭킹

일산 동구 아파트 전세가율 

백석동 흰돌마을(한진) 전용 85가 전세가율 101%로 1등 입니다.

중산동, 풍동이 아파트 전세가율이 90% 이상 입니다. 

출처 부동산랭킹

일산 서구 아파트 전세가율 

일산동 후곡마을(한진) 전용 102가 전세가율 97%로 1등입니다.

매매가는 3.9억, 전세가는 3.8억 입니다.

일산동과 탄현동의 아파트 전세가율이 90% 이상 입니다

출처 부동산랭킹

생활 인프라에 비해서 아파트 가격이 착한 대표적인 신도시가 일산 이라고 생각이 됩니다.

서울 강북쪽에 직장을 둔 분들에게 일산은 가성비 좋은 내집마련이 가능한 신도시라고 할 수 있습니다. 

한때는 분당 아파트와 어깨를 나란히 하던때도 있었지만, 최근에는 가격차이가 많이 벌어졌네요.

이상으로 일산 아파트 매매동향 포스팅을 마치겠습니다. 

제 포스팅이 도움이 되셨다면 공감과 덧글 부탁 드립니다

감사합니다.