과천 래미안슈르 시세동향

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 과천 래미안슈르 시세를 알아 보겠습니다.

과천은 우리나라 대표 전원도시로 유명한 곳이죠

그런 과천에서도 래미안슈르는 조경이 아름다운 아파트로 유명합니다. 

먼저 단지 사진 부터 몇장 보고 가실께요 

정말 멋진 조경과 낮은 용적률을 갖춘 단지라는게 금방 느껴지실 겁니다. 

그럼 네이버에서 래미안슈르 아파트의 관심도를 살펴 보겠습니다.

관심이 있어야 수요가 생기고, 수요가 많으면 가격은 당연히 오르겠지요.

"과천 아파트" 라는 키워드로 검색을 했습니다.

와우 원문동 래미안슈르가 가장 많이 본 단지 1등 이네요. 

사람들 마음은 다 비슷한것 같습니다. 

그럼 얼마나 좋은 아파트인지 살펴 보겠습니다.

먼저 래미안슈르가 있는 과천의 시세를 살펴 보겠습니다.

전국 아파트 평당가 랭킹 

부동산랭킹에서 2016년 12월 실거래 기준 전국 평당가 랭킹을 검색 했습니다.

과천시의 평당가는 무려 3275만원으로, 강남구 보다도 비쌉니다.

평당가 전국 1등 입니다. 

12월 부동산 규제로 강남권 거래가 줄어든 것도 있겠지만 과천의 평당가는 엄청 나군요.

출처 부동산랭킹

과천시 아파트 평당가 랭킹 

그럼 전국 평당가 1위 과천에서 어느 아파트의 평당가가 제일 높을까요?

재건축 단지인 주공2단지를 제외하면 실질적인 평당가는 래미안슈르가 1등입니다.

전용 60이 평당가 2907만원, 매매가 6.8억 이네요.

출처 부동산랭킹

과천 래미안슈르 입지분석 

인근에 4호선 과천청사역이 있고, 문원초, 문원중, 과천중앙고가 위치하고 있어서 교육환경이 우수 합니다.

앞에는 관악산, 뒤에는 청계산, 북동쪽으로는 경마공원과 어린이 대공원등이 위치하고 있어서 

정말 훌륭한 전원주택 친환경 단지라고 할 수 있겠습니다. 

과천 래미안슈르 시세분석 

2008년 입주하여 입주 9년차 단지 입니다. 

총 2899세대 / 총 42개동 / 총 25층, 지역난방, 열병합 단지 입니다. 

전용 59.97 기준으로 최근 3개월 매매가는 6.7억 전세가는 5.7억 전세가율은 85% 입니다.

매매와 전세시세 모두 1년전에 비해서 13% 상승 했습니다. 

출처 부동산랭킹

년간 실거래 추이 

2008년 5.5억 -> 2012년 4.7억 -> 2014년 5.5억 -> 2016년 6.3억의 시세를 보이고 있습니다.

2012년에 저점을 찍고, 2016년에 최고가를 갱신 했습니다.

역시 소형평수가 강세 입니다. 

출처 부동산랭킹

월별 실거래 추이 

2016년 우상향 추세를 보여 주었습니다.

1월 6억 -> 6월 6.3억 -> 10월 6.6억 -> 12월 6.8억 거래가 되었습니다.

출처 부동산랭킹

층별 실거래 내역 

가장 최근인 2016년 12월 13층이 6.8억에 거래가 되었습니다.

저층은 6.6억선, 로얄층은 6.7 ~ 6.8억선에 시세가 형성되어 있습니다. 

출처 부동산랭킹

이상으로 우리나라 대표 전원 아파트 과천 래미안슈르 포스팅을 마치겠습니다.

제 포스팅이 도움이 되셨다면 공감과 덧글 부탁 드립니다

감사합니다.