인천 전세가율 높은 소형 아파트 찾기

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 크리스마스 이브네요 ^^ 

모두들 즐겁고 행복한 시간 보내고 계시나요 ?

올 한해도 모두 고생 하셨습니다. 가족, 연인, 친구와 즐거운 크리스마스 이브 보내시기 바랍니다.

오늘은 인천에서 전세가율이 높은 10평대 소형 아파트를 찾아 보겠습니다.

향후 10년도 소형 아파트의 인기는 지속될거라고 봅니다.

그동안 대형평형 공급이 적어서, 대형 인기가 다시 높아질거라고 하시는분들도 있지만, 

저는 소형 인기는 지속 되리라고 봅니다.

그 이유가 궁금하신 분은 부동산 투자의 정석 포스팅을 참고해 주시구요.

자 그럼 인천 전세가율 높은 10평대 소형 아파트를 보겠습니다.

데이터 기준은 국토부 실거래 최근 3개월 (2016년 8월 ~ 11월) 평균 입니다.

전세가율이 100%가 넘어가는 단지가 2군데나 있네요.

전세가 보다 매매가가 더 싸다는 이야긴데요.

이렇게 전세가율이 높다는걸 어떻게 해석해야 할까요?

살기는 좋치만, 향후에 발전 가능성이 별로 보이지 않는다.

그래서 저층 매매가 보다, 로얄층 전세가가 더 높아지는 역전 현상도 가능하다.

이정도로 생각을 해야 하는걸까요?

아마도 지역, 아파트별로 상황이 다르기 때문에 이유는 다를것 같습니다.

그럼 공공임대단지인 향촌 휴먼시아는 제외하고, 

전세가율 99%인 인천 남구 주안동 관교한신휴플러스를 살펴 보겠습니다. 

2010년에 입주하여 올해 7년차에 접어드는 단지 네요.

단지내 7개 평형이 있습니다. 1532세대의 대단지 입니다. 

관교한신휴플러스 전용면적 47.08 m2는 최근 3개월 매매가는 2억이고, 전세가는 2억으로 전세가율이 무려 99% 입니다.

인천 남구 주안동 관교한신휴플러스 입지도 한번 보겠습니다.

인근에 관교초, 관교중, 제물포여중이 위치해 있고, 인천1호선 인천터미널역과, 예술회관역이 위치해 있네요.

인천 주안동 관교한신휴플러스  단지 전경 입니다.

지은지 얼마 안되서 깔끔하네요. 

인천 주안동 관교한신휴플러스 전용면적 47.08 m2 평면도 입니다.

신혼부부나 3가족이 살기에 딱 좋은 구조네요

인천 주안동 관교한신휴플러스의 매매가 실거래 차트를  보겠습니다.

년간으로 2015년까지는 1.7억선에 거래되다가 올해 상승하여 2.1억선에 거래되고 있습니다.

월간으로 보면 2016년 4월부터 상승하여 2.1억 이상에서 거래되다가, 11월에 2억선으로 주춤하는 모습입니다. 

인천 주안동 관교한신휴플러스의 전세가 실거래 차트도 한번 보겠습니다.

전세가는 2011년에 1.2억선에 거래되다가 지속 상승하여, 2016년 2억으로 2배 가까운 상승을 했네요

역시 최근 몇년간 전세가 지속적으로 상승 했습니다. 

여기까지 인천 전세가율 높은 소형 아파트 찾기 포스팅을 마치 겠습니다.

그럼 즐거운 성탄절 이브 저녁 보내세요 !!