안녕하세요. 행복한 아재 입니다.
오늘은 송도 아파트 시세를 살펴 보겠습니다.
시세를 보기 전에 멋진 송도 신도시 야경 한번 보실께요 ㅎㅎ
역시 국제 신도시라는 명칭에 걸맞게 외국 도시의 야경을 보는것 같네요
송도 신도시 평당가 랭킹은 ?
부동산랭킹에서 인천 연수구 평당가 랭킹을 검색 했습니다.
역시 송도 신도시가 있는 송도동의 평당가가 1348만원으로 압도적인 시세를 형성 하고 있습니다.
25평대는 평균 3.7억, 32평대는 4.6억의 시세를 형성 하고 있네요
송도동 아파트 평당가 랭킹
2017년 3월에 거래된 송도동 아파트 평당가 TOP 10을 살펴 보겠습니다.
1등은 더샵퍼스트월드 전용 214 타입 입니다. 평당가는 2403만원 매매가는 19.5억 이네요
2등은 송도푸르지오하버뷰 전용 268 타입이네요, 평당가는 2228만원 매매가는 22.7억 입니다.
3등은 더샵센트럴파트2 전용 147 입니다. 평당가는 2146만원, 매매가는 12억 입니다.
역시 국제 신도시 답게 높은 시세를 보여주고 있습니다.
송도동 아파트 전세가율 랭킹
이번에는 전세가율 랭킹을 살펴 보겠습니다.
전세가율이 높다는것은 양면성이 있지만, 저는 현재 살기에 매우 좋고, 가격은 높지 않다로 생각이 됩니다.
전세가율 1등은 송도웰카운티4단지 전용 85네요 전세가율이 90%입니다. 매매가와 전세가의 갭이 5천만원 입니다.
송도웰카운티4단지 시세
전세가율 1등인 송도웰카운티4단지 시세를 살펴 보겠습니다.
2010년에 입주하여 입주 7년차 단지 입니다.
전용 84.87 기준으로 3개월 평균 매매가는 4.7억, 평균 전세가는 4.2억, 전세가율 90% 입니다.
송도웰카운티4단지 얼마나 올랐나?
2010년 이후로 시세가 많이 상승 했습니다.
2010년 2.9억 -> 2013년 4억 -> 2017년 4.7억 입니다.
7년간 1.8억이 상승 했네요
최근 1년간 월별 실거래는 4억 ~ 4.7억 사이에서 거래가 되고 있습니다.
최근 1년 시세도 지속 상승 중이네요
층별 실거래가를 보면 2017년 3월 10층이 4.66억에 거래 되었습니다.
2016년 3월 이후 4억 ~ 4.6억 사이에 거래 되었습니다.
송도웰카운티4단지 단지 전경
인천시 건축 우수상을 수상한 단지 답게, 아주 멋진 전경 입니다.
이상으로 포스팅을 마치겠습니다.
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