부산 아파트 10년전에 비해서 가장 많이 오른곳은 ?

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 메리 크리스마스 네요 

일요일이 크리스마스여서 좀 아쉽긴 하지만, 모두 즐거운 성탄절 보내고 계시는지요?

오늘은 우리나라 제2의 도시인 부산에서 10년전에 비해서 가장 많이 오른 아파트를 찾아 보겠습니다.

먼저 부산 구별 10년전 대비 상승률을 보겠습니다.

국토부 실거래 기준으로 부산 기장군이 1등 이네요.

부산 기장군의 2006년 11월 평당 276만원에서 2016년 11월 평당 770만원으로 무려 179%의 상승률을 보였습니다.

부산 기장군에서 10년전에 비해 상승률이 가장 높은 아파트를 찾아 보겠습니다.

기장현대 60m2가 무려 234%의 상승률을 보여서 1등을 차지 했습니다.

기장현대 아파트는 2006년 11월에 평균 5천만원에 거래되었는데, 2016년 11월에는 평균 1.7억선에 거래가 되고 있습니다.

10년간 1.2억이 상승 했네요. 

그럼 10년간 이렇게 상승한 이유는 무었때문인지, 기장현대 아파트를 상세하게 살펴 보겠습니다.

기장현대 아파트는 1993년에 입주하여, 올해로 입주 24년차 아파트 입니다.

단지내에 4개 평형이 있고, 총 930세대의 대단지 입니다.

최근 3개월 실거래가 기준으로 매매는 약 1.6억선, 전세는 1.1억선에 거래되고 있습니다.

기장현대 아파트 입지를 살펴 보겠습니다.

기장현대는 동부산복선전철 기장역 1분거리에 바로 인접하고 있고, 단지 건너편에 기장중학교,기장시장이 위치하고 있으며 

단지 뒤쪽으로 기장군청이 있어서 생활하기에 불편함이 없어 보입니다.

로드뷰로 살펴본 기장현대 단지 전경입니다.

그럼 기장현대의 10년간의 실거래 시세 변동을 보겠습니다.

2006년부터 시세가 정말 꾸준하게 상승했네요.

2006년 평균 매매가 5천선에서 2016년 평균 매매가 1.5억선으로 약 300% 가까이 상승 했습니다. 

2016년 월별로 보면 올해초 1.4억선에서 11월 1.75억선으로 상승을 했네요. 

기장 현대 전세가 추이도 보겠습니다.

전세가는 매매가 보다는 완만한 상승세를 보였네요.

2006년 평균 전세가 7천선에서 2016년 평균 전세가 1억선으로 상승을 했습니다. 

2016년 월별로 보면 년초 9천선에 거래 되다가, 10월이후 1억선에 거래되고 있습니다. 

기장현대의 경우 지난 10년간 전세가 보다는 매매가 상승이 더 컸네요 

오늘 포스팅은 여기서 마치겠습니다.

모두들 행복한 크리스마스 보내세요 ~~