전국미분양아파트 현황(2016.12)

안녕하세요. 행복한아재 입니다.

요즘 연일 매스컴에서 공급과잉과 금리인상으로 부동산 침체를 예상하는 기사들이 쏟아지고 있는데요.

오늘은 부동산 침체기에 늘어나는 미분양 아파트 현황 데이터를 살펴 보겠습니다.

2017년 ~ 2018년 부동산 입주물량 

아래 자료를 보시면 전국 입주물량은 2012년 17만 8827호로 최저를 찍은후에 지속 상승 했습니다. 

특히 2014년부터 부동산 시장의 호황으로 분양 물량이 급증하면서 2016년까지 입주물량이 지속 증가 하였습니다.

그리고 2017년, 2018년 2년간 약 78만가구의 아파트 입주물량이 예상되고 있는데요.

이 물량은 19년만에 최대 수치라고 하니까 정말 입주 물량이 많긴 합니다. 

전국 시/도별 미분양 추이 

2016년 12월 기준 전국 시도별 미분양 아파트 현황 입니다.

경기도가 13362 가구로 1등이며, 충남, 경남, 경북 순으로 미분양 아파트가 많습니다.

세종시는 미분양 아파트가 0건 이네요. 

<출처: 국토부 미분양 자료> 

전국 미분양 아파트 현황 

부동산랭킹에서 전국 미분양 아파트를 조회 했습니다. 

경기도 > 충남 > 경남 > 경북 순서로 미분양이 많습니다. 

경기도는 전월대비 2% 감소, 전년대비 8%가 감소 했습니다.

경남이 전년대비 135%가 증가 하여, 미분양 아파트가 많이 증가했네요. 

출처 부동산랭킹

경상남도 미분양 아파트 현황 

경상남도 시별로 미분양 아파트 자료를 검색 했습니다. 

창원과 양산 미분양이 크게 증가를 했네요

양산시의 경우는 전월대비 해서도 크게 증가를 했습니다. 

출처 부동산랭킹

경기도 미분양 아파트 현황 

용인시 > 평택시 > 안성시 > 광주시 순서로 미분양 아파트가 많습니다.

용인시의 경우는 전월/전년대비 미분양 물량이 감소하는 추이를 보이고 있네요.

출처 부동산랭킹

서울시 미분양 아파트 현황 

서울은 미분양 아파트가 거의 없습니다.

성동구 미분양 아파트가 80호로 1등이지만, 미미한 수준 입니다.

서울은 입주물량 증가로 인한 아파트 하락의 가능성이 낮아 보이네요 

출처 부동산랭킹

부산 미분양 아파트 현황 

부산도 미분양 물량이 많치 않습니다.

사하구 > 동구 > 동래구 순으로 미분양 물량이 많습니다. 

출처 부동산랭킹

인천 미분양 아파트 현황 

인천은 중구 > 남구 > 남동구 순서로 미분양이 많습니다.

중구의 미분양은 2107호로 전년대비 164% 증가 했습니다. 

출처 부동산랭킹

대구 미분양 아파트 현황 

대구는 달성군 미분양이 632호로 가장 많습니다.

대구 전체적으로 미분양 물량이 많치는 않네요 

출처 부동산랭킹

충청북도 미분양 아파트 현황 

청주시가 미분양 1259호로 미분양이 가장 많습니다.

청주시는 전년대비 443%가 증가 했네요 

출처 부동산랭킹

경상북도 미분양 아파트 현황 

경주시가 1603호로 미분양 물량이 가장 많습니다.

포항시가 1525호, 구미시가 1132호 순서 입니다. 

포항시는 전년대비 미분양 물량이 132% 증가 했네요 

출처 부동산랭킹

강원도 미분양 아파트 현황 

원주시 미분양이 1130호로 가장 많습니다.

전년대비 미분양 물량이 565% 증가 했습니다. 

출처 부동산랭킹

이상으로 전국 미분양 아파트 현황 포스팅을 마치겠습니다.

2017년과 2018년에 아파트 입주 물량이 많은것은 팩트 입니다.

그렇다고 모든 지역의 아파트 가격이 하락할거 라는 성급한 일반화의 오류를 범하시면 안될것 같습니다.

서울의 경우는 미분양 물량이 거의 없습니다.

향후 부동산 경기는 지역적으로 다른 양상을 보일것이라고 판단이 되니, 

평소 관심지역의 아파트 시세에 관심을 가지시기 바랍니다.

제 포스팅이 도움이 되셨다면 공감 부탁 드립니다.

감사합니다.