목동9단지 시세 및 입지분석

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 뛰어난 입지와 학군을 갖춘 목동9단지를 살펴 보겠습니다.

출처 매일경제 

목동9단지 인기도 

네이버에서 "양천구 아파트"로 검색하면 목동9단지는 조회수 3위에 랭크되어 있네요 

목동신시가지 아파트에서도 사람들의 관심도가 높네요

목동9단지 입지분석 

목동9단지는 1987년 7월에 입주하여 입주 30년차 아파트 입니다. 

단지내 115A㎡, 115B㎡, 125A㎡, 125B㎡, 148A㎡, 148B㎡ 평수가 있습니다. 

총 2030세대 / 총 32개동 / 총 15층, 지역난방, 열병합 단지 입니다.

단지 내 유치원과 신서초가있고 신서중, 목동초, 목동중, 신목고, 목동고, 양목초, 신서고, 서울영상고, 진명여고 등 

우수한 학교와 가까워서 학부모들에게 인기가 많은 단지 입니다. 

교통환경으로는 5호선 목동역, 2호선 신정네거리역, 양천구청역도 도보 10분 이내에 위치하고 있습니다. 

또한 목동신시가지 4~14단지는 제3종 일반 주거지로 분류돼 2종 대비 높은 아파트를 지을 수 있어서, 재건축에 대한 기대감이 높은 단지 입니다. 

양천구 아파트 평당가 랭킹 

부동산랭킹에서 2017년 1월 실거래가 기준으로 양천구 평당가 랭킹을 조회 했습니다.

목동9단지 전용 126이 평당가 2390만원, 매매가 11.5억으로 3위를 차지 했네요

목동 신시가지 단지에서도 목동9단지의 평당가는 높습니다. 

출처 부동산랭킹

목동9단지 시세분석 

전용 55.02 기준으로 최근 3개월 매매가는 5.5억 전세가는 3.1억으로 전세가율은 55% 입니다. 

1년전 대비 매매가는 22%나 상승했지만, 전세가는 5% 하락했네요.

2016년 강남 재건축 아파트의 영향으로 목동9단지 매매가도 많이 상승을 했습니다. 

출처 부동산랭킹

목동9단지 년간 매매가 변동 

2006년 3.4억 -> 2013년 3.4억 -> 2017년 5.5억의 시세를 보이고 있습니다.

2017년에 최고가를 갱신하고 있습니다.

부동산 경기가 안좋았던 2013년에도 가격은 크게 하락하지 않았습니다.

출처 부동산랭킹

목동9단지 월별 매매가 변동 

2016년 1월 4.5억 -> 6월 4.8억 -> 2017년 1월 5.5억의 시세를 보이고 있습니다.

2016년 6월부터 상승후, 부동산 규제가 발표된 2016년 11월, 12월은 거래가 없었습니다.

출처 부동산랭킹

목동9단지 층별 매매가 변동 

가장 최근인 2017년 1월에 5층이 5.5억에 거래가 되었네요 

2016년 10월 시세보다는 5천만워 하락했습니다.

2016년 5월 이후로 4.5억 ~ 6억 사이에 거래가 되었습니다. 

출처 부동산랭킹

이상으로 목동9단지 포스팅을 마치 겠습니다. 

목동 신시가지의 다른 아파트 시세가 궁금하신 분들은 아래 링크 참고 하세요.

- 목동7단지 시세 및 입지분석 

- 목동14단지 시세 및 입지분석 

- 목동아파트 시세동향 

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감사합니다.