부동산/서울 아파트56 마포구 성산시영 아파트 시세 분석 안녕하세요. 행복한 아재 입니다.2018년과 작별한 날도 정말 얼마 안남았네요.올해는 서울 아파트 폭등의 해로 기억 될것 같습니다.9월 이후로 상승세는 꺽였지만, 부동산도 주식처럼 움직 일 수 있다는걸 실감한 해였습니다. 아래 인포 그래픽을 보시면 서울 각 구별 상승률이 한눈에 들어 오네요.평균적으로 서울 아파트는 올 한해 약 20% 정도 상승했다고 보면 될것 같습니다.출처 : http://www.etoday.co.kr/news/section/newsview.php?idxno=1704602 오늘은 서울 평균을 훨씬 웃도는 상승률을 보여준 마포구 성산 시영 아파트 시세를 살펴 보겠습니다. 마포구 성산시영 아파트 입지 분석 마포구 성산 시영 아파트는 1986년 입주하여, 올해 31년차 아파트 입니다. 성산대.. 2018. 12. 29. 1년전에 비해 가장 많이 오른 서울 소형 아파트 안녕하세요 행복한 아재 입니다. 오늘은 1년전과 비교해서 가장 많이 오른 서울 소형 아파트를 찾아 보겠습니다. 데이터 기준 - 국토부 실거래가 기준 - 20평 미만의 서울 아파트의 2017년 11월 실거래가 vs 2018년 11월 실거래가 상승률 비교 과연 어떤 아파트가 가장 많이 올랐을까요? 부킹에서 검색해 봤습니다. 영예의 1등은 노원구 월계성 미성이 차지 했네요 1년전과 비교해서 부려 1.5억이 올랐네요 54%의 상승률 이네요.. 출처 부동산랭킹 그럼 월계동 미성 아파트 시세 변화를 좀 더 살펴 보겠습니다. 1986년에 입주해서 올해 입주31년차 아파트 네요 전용 33.28 제곱미터로 약 12평 아파트 입니다. 최근 3개월 실거래가 평균은 4.2억 이고, 전세는 1억으로 전세가율은 23% 수준 입니.. 2018. 12. 23. 지난 10년간 서울 아파트 얼마나 올랐나? 안녕하세요. 행복한 아재 입니다. 벌써 올해도 며칠 안남았네요. 2018년은 서울 아파트가 폭등한 해로 기억 될것 같습니다. 오늘은 2008년부터 서울 아파트가 얼마나 올랐는지, 살펴 보겠습니다. 2008년부터 2018년까지 10년간의 평당가 추이 입니다. (국토부 실거래 기준) 2013년에 서울 아파트 매수 하신분이 승리자 네요 ^^ 2013년에 평당가 1372만원으로 저점을 찍고, 2018년에 평당가 2010만원 최고가를 찍었습니다. 간단하게 평당가로 아파트 가격을 계산해보면 다음과 같습니다. - 2013년 32평 서울 아파트 평균가는 4.4억 - 2018년 32평 서울 아파트 평균가는 6.4억 출처 부동산랭킹 최근 10년간 가장 급등한 2018년 월별 평당가도 살펴 보겠습니다. 2018년 9월에 2.. 2018. 12. 23. 잠실 리센츠 vs 잠실엘스 vs 파크리오 25평 시세 상승률 비교 안녕하세요. 행복한 아재 입니다. 오늘은 잠실의 인기 아파트인 리센츠, 잠실엘스, 파크리오 25평형 시세 상승률을 비교해 보겠습니다. 모든 시세는 국토부 실거래가 기준 입니다. 리센츠 전경 잠실엘스 전경 파크리오 전경 그럼 본격적인 실거래가 추이를 살펴 보겠습니다. 년간 실거래 가격 추이 리센츠와 잠실엘스 시세가 2012년까지는 거의 비슷했지만, 2013년 이후 부터 리센츠가 좀 더 비싸게 거래가 되었습니다. 파크리오는 가격차이가 꽤 나네요 리센츠를 기준으로 2008년 9억에서 2018년 16.5억으로 지난 10년간 약 7.5억 상승 했습니다. 최근 3년간 평균 거래가격은 13.3억 입니다. (단위:만원) 년간 평당가 추이 역시 리센츠의 평당가가 가장 높습니다. 2008년 평당 2726만원에서 2018년.. 2018. 11. 29. 리센츠 vs 잠실엘스 vs 파크리오 18평형 시세 비교 안녕하세요. 행복한 아재 입니다.오늘은 송파구의 대표 단지인 리센츠, 잠실엘스, 파크리오의 18평형 시세를 비교해 보겠습니다.모든 시세는 국토부 실거래가 기준 입니다. 송파구 아파트 인기도 네이버에서 송파구 아파트로 검색한 결과 입니다.최근에 입주가 시작된 헬리오시티가 1등이고, 그 뒤로 파크리오, 잠실엘스, 리센츠가 보이네요역시 송파구의 대표 단지들 입니다. 그럼 본격적으로 시세를 살펴 보겠습니다. 년간 실거래 가격 추이리센츠와 잠실엘스의 실거래가가 거의 비슷하지만, 리센츠 18평형이 가장 비싸게 거래 되고 있습니다.파크리오는 상대적으로 가격에 차이가 좀 나네요. 위 차트에 데이터를 표 형태로 비교해 봤습니다.리센츠를 기준으로 보면 2008년 6.2억 --> 2018년 13.8억으로 10년간 약 7억 .. 2018. 11. 25. 서울 아파트 전세가율 랭킹 (2017년 8월) 안녕하세요. 행복한 아재 입니다. 8.2 부동산 대책이후, 서울 아파트 매매 가격이 보합세를 보이고 있습니다. 추석 이후 이사철을 맞이해서 서울 아파트 전세가 오를것 같은 예감이 드는데요. 전세가 다시 오르기 시작하면, 정부에서 전세를 잡을 대책이 있을지... 걱정이 많이 되네요. 아무튼 지금 타이밍은 무리한 갭투자로 다주택자가 되는것은 매우 위험해 보입니다. 다만 무주택자들에게는 기회가 있습니다. 내년 4월 전에 시장에 나오는 다주택자들의 급매물을 잡는 전략 괜찮아 보입니다. 내가 직접 살아도 되고, 갭투자로 보유해도 괜찮을것 같습니다. 부킹에서 2017년 8월 실거래된 매매가와 전세가 기준으로 서울 아파트 전세가율 랭킹을 조회 했습니다. 비율순 보다는 갭금액순으로 정렬하는게 매우 편리 하네요. 약간의.. 2017. 9. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음
