군포 산본 퇴계주공 3단지 (경기도 소형아파트 시리즈)

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 쏘쿨님의 수도권 꼬마 아파트에 소개된 군포 퇴계주공 3단지를  살펴 보겠습니다.

군포 퇴계주공 3단지 전경 입니다.

산본 퇴계주공 3단지 입지분석 

경기도 군포시 금정동에 위치하며, 1993년 입주한 단지 입니다. 

단지내 57㎡, 62㎡ 타입이 있으며 총 1011세대 / 총 9개동 / 총 20층, 지역난방, 열병합 단지 입니다. 

4호선 산본역 초역세권 단지로써 교통이 매우 편리 합니다.

단지내 나무가 많고 아파트 조경이 잘되어 있어서 생활환경이 쾌적하며, 

단지 인근에 홍진초/홍진중/홍진고가 위치하여 교육환경이 우수 합니다.

또한 주변에 상가와 편의시설등의 생활 인프라도 우수 합니다. 

산본 퇴계주공 3단지 시세분석 

전용 39 기준으로 최근 3개월 매매가는 1.8억, 전세가는 1.4억으로 전세가율은 75% 단지 입니다.

1년전 대비 매매가는 9% 상승, 전세가는 4% 하락 했습니다. 

출처 부동산랭킹

지난 10년간 얼마나 올랐나?

2006년 9천만원 -> 2010년 1.2억 -> 2016년 1.8억에 거래 되었습니다.

10년간 약 9천만원, 100% 상승 했습니다.

역시 소형 아파트라서 가격이 꾸준히 상승 했습니다. 

출처 부동산랭킹

최근 1년간 가격 변동은?

1.7억 ~ 1.9억 사이에서 거래가 되고 있습니다.

거래 건수는 2016년 6월까지 증가하다가, 이후 하락하고 있습니다. 

출처 부동산랭킹

층별 실거래가 변동은?

2017년 3월 4층이 1.84억에 거래가 되었네요 

2016년 7월 이후 1.7억 ~ 2억 사이에 거래되고 있습니다. 

출처 부동산랭킹

이상으로 포스팅을 마치겠습니다. 

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