최근 10년간 서울 아파트 핵심 지표 추이

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

요즘 참 시간이 빨리 가네요.

오늘은 부킹을 활용해서 지난 10년간 서울 아파트 핵심 지표 추이를 살펴 보겠습니다. 

혹시 요즘 부동산 분위기만 보시고, 부동산은 무조건 오른다는 생각을 가진 분들이 계신다면, 

지난 10년간의 추이를 한번 보시기 바랍니다.

최근 10년 서울 아파트 평당가 추이 

절대 무조건 오르지 않았습니다. 

2009년 평당가를 2015년에야 회복 했습니다. 

2006년 ~ 2009년 : 상승 

2010년 ~ 2013년:  하락 (하우스푸어 이야기가 9시 뉴스에 나오던 시절이죠)

2014년 ~ 2017년:  상승 전환하며, 2017년 평당 1800 돌파 

출처 http://buking.kr/chart.php?m=ms&si1=%EC%84%9C%EC%9A%B8&si2=-&si0=-&tr=1&gi=2

최근 10년 서울 아파트 전세가율 추이 

전세가율은 정말 엄청나게 올랐지요 

요즘 갭투자 열풍이 부는 이유가 있네요. 하지만 앞으로도 전세가가 계속 오를까요?

2015년 이후 전세가율 상승폭은 둔화 되고 있습니다.

출처 http://buking.kr/chart.php?m=ys&si1=%EC%84%9C%EC%9A%B8&si2=-&si0=-&tr=1&gi=2

최근 10년 서울 아파트 거래량 추이 

거래량은 2015년이 가장 많았네요 

2012년 이후 거래량이 상승하면서 부동산 가격도 슬슬 오르기 시작 했죠.

역시 거래량 상승은 가격 상승의 확실한 선행 지표 입니다. 

출처 http://buking.kr/chart.php?m=mgs&si1=%EC%84%9C%EC%9A%B8&si0=-&gi=2&tr=1&si2=-

최근 10년 서울 아파트 미분양 추이 

미분양은 2012년이 가장 많았습니다. 

미분양이 가장 많을때, 가격은 최저 입니다.

2014년 이후에 서울에 미분양 아파트가 거의 없습니다.

최근 서울 아파트 강세의 이유를 아시겠지요.. 수요에 비해서 공급이 없습니다. 

출처 http://buking.kr/chart.php?m=bs&si1=%EC%84%9C%EC%9A%B8&si0=-&gi=2&tr=1&si2=-

부동산 투자를 하실때, 막연한 낙관은 금물 입니다.

항상 데이터를 살펴 보시고, 지금이 어느 타이밍인지 곰곰히 생각 해보세요.

자기 형편에 맞는 투자는 문제가 없지만, 무리한 투자는 언제나 위험 합니다.

그럼 포스팅 이만 줄이겠습니다.