독산 주공 아파트 (서울 소형 아파트 시리즈)

안녕하세요 행복한 아재 입니다.

오늘은 쏘쿨님의 수도권 꼬마 아파트에 소개된 독산 주공 아파트를 살펴 보겠습니다.

독산 주공 아파트 전경 입니다. 

독산 주공 아파트 입지분석 

금천구 독산동에 위치하며, 1990년에 입주한 단지 입니다.

단지내 50㎡, 58S㎡, 59N㎡, 77㎡, 94㎡, 104㎡ 타입이 있으며 

총 840세대 / 총 5개동 / 총 15층, 중앙난방, 도시가스 단지 입니다. 

1호선 독산역을 도보로 이용 가능하며, 안양천변에 위치하여 운동과 산책이 편리한 입지 입니다.

2종 주거지역으로서 용적률 171%로써, 향후 재건축도 고려할 수 있는 단지 입니다. 

단지내에 마을버스가 들어와서 교통이 편리하며, 주변 학군으로는 하안남초등학교, 안천중학교 등이 있습니다. 

독산 주공 아파트 시세분석 

전용 38 기준으로 최근 3개월 매매가 평균은 1.9억, 전세가는 1.3억으로 전세가율 69% 입니다.

최근 1년전 대비 매매가는 12%, 전세가는 4% 상승 했네요 

출처 부동산랭킹

지난 10년간 얼마나 올랐나?

2006년 0.86억 - 2010년 1.28억 -> 2016년 1.9에 거래되고 있습니다.

10년간 약 1억 정도가 상승 했습니다.

소형 아파트라서 부동산 불황기에도 크게 하락하지 않고 꾸준히 상승 했습니다.

출처 부동산랭킹

최근 1년간 시세는 ?

최근 1년간 시세도 꾸준히 오르고 있습니다.

2016년 3월 1.7억 -> 2017년 1월 2억에도 거래가 되었습니다.

약 1.7억 ~ 1.9억 사이에 거래가 되고 있습니다. 

출처 부동산랭킹

층별 실거래가 내역은?

2017년 3월 11층, 7층이 1.9억에 거래가 되었습니다.

2016년 3월 이후 1.65억 ~ 2억 사이에 거래 되고 있습니다. 

출처 부동산랭킹

이상으로 포스팅을 마치겠습니다. 

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