분당 파크뷰 시세 (2016.11)

안녕하세요  행복한 아재 입니다.

오늘은 분당 파크뷰 시세를 알아 보겠습니다.

분당 파크뷰 평당가 

부동산랭킹 에서 분당 정자동 아파트의 평당가를 검색 했습니다.

2016년 9월 ~ 11월 국토부 실거래 평균가로 분당 파크뷰 평당가가 2위 ~ 5위를 차지 하고 있습니다.

파크뷰 전용 182 제곱미터 기준 평당가는 2530만원, 매매가는 17.3억 입니다. 

분당 파크뷰 입지 분석 

분당선 수내역, 정자역, 신분당선 정자역에 인접한 지역에 위치하고 있습니다.

주변 학군은 성남정자초등학교, 늘푸른고등학교가 있고 분당~수서간 고속도로와 경부고속도로에 인접하고 있습니다. 

분당 파크뷰 항공사진 

분당 파크뷰 단지 전경 

분당 파크뷰 단지정보 

경기도 성남시 분당구 정자동에 위치하고 2004년 입주하여 입주 13년차 단지 입니다.

1829세대의 대단지로써, 총 13개동 최고층은 35층 입니다. 

지역난방과 열병합 혼합 단지로써, 단지내에 13개 평형이 있습니다.

전용 124.52 기준으로 최근 3개월 평균 매매가는 10.7억, 평균 전세가는 9억으로 전세가율은 83% 입니다.

분당 파크뷰는 고가 아파트지만 전세가율이 매우 높습니다. 

분당 파크뷰 매매 시세 

전용면적 124.52 기준으로 2006년부터 시세를 살펴 보겠습니다.

2006년, 2007년 평균 15.7억선에 거래가 되었습니다.

2008년 금융위기로 11억으로 시세가 하락한뒤에 2012년 9.4억으로 10억대가 깨졌습니다.

이후 2016년까지 9억 ~ 11억 선에 시세가 형성되고 있습니다.

2007년에 최고점인 15억 시세는 아직 회복하지 못했습니다.

분당 좋은 입지의 아파트지만, 싸게 사는것이 매우 중요하다는걸 보여주고 있습니다. 

분당 파크뷰 전세 시세 

2006년에 비해서 매매 시세는 하락 했지만, 전세는 지속적으로 상승을 했습니다.

2011년 5.3억, 2014년 6.8억, 2016년 8.5억선에 전세가가 형성되어 있습니다.

역시 분당의 인프라와 좋은 학군, 고급스러운 아파트 단지의 영향으로 높은 전세가 상승률을 보여 주고 있습니다. 

이상으로 분당 파크뷰 시세 포스팅을 마치겠습니다.

항상 행복하고 건강 하세요.