김포 아파트 시세 동향 (2016.12)

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 김포 아파트 시세를 살펴 보겠습니다.

김포시 입지 부터 살펴 보겠습니다.

한강을 끼고 있고, 좌측은 강화군, 우측은 파주시, 고양시와 인접하며, 인천 서구/계양구와도 맞닿아 있네요 

또한 서울 강서구와도 근접한 위치에 있습니다. 예로부터 김포평야는 곡창지대로 아주 유명했지요. 

그럼 본격적으로 김포시 아파트 시세를 알아 보겠습니다.

부동산랭킹에서 김포시 동별 평당가 부터 살펴 보겠습니다.

운양동 1161만원 > 걸포동 997만원 > 구래동 995만원 순서 네요 

출처 부동산랭킹

김포시 평당가 1등인 운양동 아파트별 평당가를 보겠습니다.

2016년 12월 국토부 실거래 기준으로 김포 한강신도시 반도유보라2차 전용 59가 평당가 1357만원으로 1등 이네요

역시 어느 지역이나 소형 아파트의 평당가가 가장 높습니다.

10년전만 해도 대형이 잘나갔었는데, 1인가구 증가와 함께 소형 평수의 강세로 바뀌었지요 

한강신도시반도유보라2차를 좀더 살펴 보겠습니다.

2013년에 입주하여 입주 4년차 단지 입니다.

전용 59.11 기준으로 3개월 평균 매매가는 3.3억 전세가는 2.5억으로 전세가율이 76% 입니다. 

한강신도시반도유보라2차 실거래 가격 변동 입니다.

2014년에 2.5억에서 2016년 3.2억으로 약 7천만원 상승 했습니다.

최근 월별로 보면 3억 ~ 3.2억선에 거래가 되고 있네요 

한강신도시반도유보라2차 실거래 내역 입니다.

저층은 3억선, 로얄층은 3.3억 ~ 3.4억선에 시세가 형성되어 있습니다. 

김포 아파트 동별 거래량도 한번 보겠습니다.

12월 실거래 기준 장기동 > 운양동 > 풍무동 순서로 거래량이 많습니다. 

김포시 아파트 미분양도 살펴 보겠습니다. 

국토부에서 제공하는 2016년 11월 기준으로 김포시에는 355호의 미분양이 있습니다.

전년동기대비는 88%가 하락했고 전월대비는 169%가 증가 했네요.

다른 경기도 지역과 비교할때, 미분양 세대수가 많아 보이지는 않습니다. 

마지막으로 김포 동별 전세가율 입니다.

김포시 마산동이 전세가율  83%로 1등이고, 풍무동, 고촌읍 순서로 전세가율이 높습니다. 

이상으로 김포 아파트 시세 동향 포스팅을 마치겠습니다.

제 포스팅이 도움이 되셨다면 공감과 덧글 부탁 드립니다

감사합니다.