의정부 아파트 시세 동향 (2016.12)

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 의정부 아파트 시세 동향을 알아 보겠습니다.

의정부시 입지 

동쪽으로 송산동과 자금동이 남양주시 별내면과 포천시 소흘읍에 접하고, 서쪽으로는 가능동이 양주시 장흥면과 접하고 

남쪽으로는 호원동이 서울특별시 도봉구와 접하고, 장암동이 서울특별시 노원구와 접해 있으며, 

북쪽으로는 녹양동이 양주시와 접하고 있습니다. 

의정부 아파트 동별 평당가 

먼저 동별 평당가를 살펴 보겠습니다.

낙양동 1146만원 > 의정부동 1128만원 > 호원동 899만원 순서로 평당가가 높습니다.

출처 부동산랭킹

의정부 20평대 아파트별 평당가 순위

2016년 12월 실거래된 의정부 아파트 20평대 평당가 순위 입니다.

장암동 수락리버시티2단지 전용 60이 평당가 1327만원으로 1등이며 

의정부민락푸르지오, 호원동한승미메이드 순서로 평당가가 높습니다.

수락리버시티2단지를 좀더 보겠습니다.

의정부시 장암동에 위치하며 2009년 입주한 입주 8년차 단지 입니다.

전용 59.5 기준으로 평균 매매가는 3.1억 입니다.

지도를 보니까, 행정구역은 의정부시 이지만, 서울 도봉구와 거의 인접해 있습니다.

1호선/7호선 도봉산역을 도보로 이동 가능한 거리에 위치해 있네요.

평당가가 높게 형성될 만한 입지에 위치해 있습니다. 

수락리버시티2단지 단지 전경 

입주 5년차 단지라서 단지가 깔끔하고 관리가 잘되어 있습니다. 

의정부시 아파트 거래량 

2016년 12월 기준으로 용현동 > 신곡동 > 호원동 순서로 거래량이 많습니다.

거래량이 많다는것은 좋은 지표라고 볼 수 있습니다.

일반적으로 부동산 통계를 보면 거래량이 늘고, 가격이 상승하는 패턴을 보여주고 있습니다. 

의정부시 아파트 동별 전세가율 

녹양동이 89%로 전세가율이 가장 높고, 금오동, 장암동 순서 입니다.

전세가율이 높다는것은 생활 하기 편한 지역으로 해석이 가능 합니다.

평당가 1등이였던 수락리버시티가 있는 장암동이 전세가율도 85%로 높게 형성되어 있네요 

마지막으로 의정부시 미분양 아파트도 살펴 보겠습니다.

2016년 11월 국토부 자료 기준입니다.

의정부시는 미분양 아파트가 24호로 거의 없습니다.

작년대비 85%가 감소했네요.  

이상으로 의정부 아파트 시세 포스팅을 마치겠습니다.

제 포스팅이 도움이 되셨다면 공감과 덧글 부탁 드립니다

감사합니다.