잠실 파크리오 시세 동향

안녕하세요 행복한 아재 입니다.

오늘은 잠실 파크리오 시세를 살펴 보겠습니다.

잠실 파크리오 관심도 

네이버에서 "송파구 아파트"로 검색하니, 가장 많이 본 단지 1위가 바로 잠실 파크리오 입니다.

좋은 단지들이 즐비한 송파구에서 관심도 1위라니 대단 합니다. 

출처 네이버 

송파구 동별 평당가 랭킹 

잠심 파크리오가 있는 신천동 평당가는 송파구에서 어느정도 위치 일까요?

부동산 랭킹에서 검색 해봤습니다.

2016년 12월 실거래 기준 신천동의 평당가는 2405만원으로 송파구 5위 입니다. 

출처 부동산랭킹

송파구 신천동 아파트 평당가 랭킹 

신천동에서 평당가가 제일 비싼 아파트는 어디 일까요?

잠실 파크리오 전용 60이 평당가 3728만원, 매매가 7.1억으로 3등 입니다.

신천동 평당가 2405만원에 비해서 평당가가 월등히 높습니다.

출처 부동산랭킹

잠실 파크리오 입지분석 

2호선 잠실나루역이 바로 앞에 있는 초역세권 단지며 8호선 몽촌토성역과 2·8호선 잠실역도 가까운 트리플 역세권 입니다. 

올림픽대로가 인접해 있고 잠실대교와 가까워 차량 이용 시에도 편리하게 서울 전역으로 이동할 수 있는 위치네요 

주변 교육 환경에 우수해서 단지 내에 잠실초, 잠현초, 잠실고 등이 있고 방이중, 잠동초, 잠실중, 어린이 도서관 등도 인근에 위치하고 있습니다. 

또한 주변에 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스 등 대형쇼핑시설을 비롯해 각종 음식점, 의료시설, 관공서 등의 생활편의시설이 밀집해 있어 생활 인프라도 매우 편리합니다. 

인근에 하늘가람근린공원, 세계평화의 문, 성내천, 올림픽 공원 등 녹지 환경이 인접해 주거 환경도 매우 우수합니다. 

잠실 파크리오 시세분석 

2008년 8월 입주하여 올해로 입주 9년차 단지 입니다.

최고 36층, 총 66개동 6864세대 규모의 엄청난 대단지 입니다.

전용 59.95 기준으로 최근 3개월 평균 매매가는 8.7억 전세가는 6.4억으로 전세가율 73% 입니다.

출처 부동산랭킹

잠실 파크리오 년간 시세 추이 

2006년 5.2억 -> 2012년 6.3억 -> 2016년 7.9억으로 지속적으로 상승 했습니다.

하우스푸어가 설치던 2012년에도 시세가 크게 하락하지 않았습니다.

잠실 파크리오의 입지와 소형평형 매리트로 보입니다. 

출처 부동산랭킹

잠심 파크리오 월간 시세 추이 

2016년도 지속적으로 상승 했네요 

2016년 1월 7.6억 -> 2016년 10월 8.7억으로 상승 했습니다.

2016년 11월 부터는 거래가 없습니다. 정부 부동산 규제의 영향이라고 보이네요 

출처 부동산랭킹

잠실 파크리오 층별 시세 

가장 최근인 2016년 10월에 19층이 8.7억에 거래가 되었습니다.

1층이 7.3억에 거래가 되었네요 

대략 2016년 6월 ~ 10월 사이에 7.3억 ~ 8.7억 사이게 거래가 되었습니다. 

출처 부동산랭킹

잠실 파크리오는 훌륭한 입지와 더불어 제2롯데월드타워 완공, 국제교류복합지구 개발등의 대형 호재도 기다리고 있어서 

향후 전망도 좋아 보입니다.

이상으로 잠실 파크리오 포스팅을 마치겠습니다.

제 포스팅이 도움이 되셨다면 공감 부탁 드립니다.

감사합니다.