상도래미안3차 시세동향

안녕하세요 행복한 아재 입니다.

오늘은 동작구 아파트의 대표주자 상도래미안3차 시세를 살펴 보겠습니다.

상도래미안3차 인기도 

네이버에서 "동작구 아파트"로 검색하니, 가장 많이 본 단지 1위에 상도래미안3차가 나옵니다.

동작구에서 가장 사람들의 관심을 받는 단지가 상도래미안3차 입니다.

동작구 동별 아파트 평당가 

상도래미안3차가 있는 상도동은 동작구에서 평당가 몇위 정도 일까요?

부동산랭킹에서 검색해 봤습니다.

2016년 12월 국토부 실거래 평당가 기준으로 상도동의 평당가는 1772만원 입니다.

동작구에서 평당가 5위네요. 상도동 25평대는 4억, 32평대는 5.9억의 시세를 형성하고 있습니다.

출처 부동산랭킹

상도동 아파트 평당가 랭킹 

상도래미안3차의 평당가는 상도동 아파트중에서 몇위 정도 일까요?

상도래미안3차 전용 59의 평당가가 2148만원, 매매가 5억으로 평당가 10등 이네요 

출처 부동산랭킹

상도래미안3차 입지분석 

상도동은 2000년대에 들어서면서 본격적인 재개발사업이 시작된 곳으로써, 삼성물산이 래미안 1차 ~ 3차를 상도동에 조성 했습니다.

이중에서 상도래미안3차는 입지와 대단지 프리미엄으로 가장 인기가 좋은 단지 입니다.  

지하철 7호선 숭실대입구역 역세권 단지로 교통이 편리하며 동측으로는 달마공원, 현충원 등 녹지공간이 풍부한곳에 위치하고 있습니다.

1,656가구의 대단지로 단지 내부의 다양한 편의시설의 혜택을 누릴수 있습니다. 

주변에 노량진•흑석뉴타운 개발등의 다양한 호재가 많아 향후 발전 가능성도 많습니다. 

상도래미안3차 시세분석  

2004년에 입주하여 입주 13년차 단지 입니다.

1,656세대 대단지로써 단지내에 76㎡(25평형)~198㎡(91평형) 5개 평형으로 구성되어 있습니다.

전용 59.97기준 최근 3개월 평균 매매가는 5억, 전세가는 4.5억으로 전세가율이 88%로 매우 높습니다.

출처 부동산랭킹

상도래미안3차 년간 실거래가 변동 

2006년 3.4억 -> 2012년 4.4억 -> 2016년 5.2억의 시세를 보이고 있습니다.

2006년에 비해서 약 2억이 상승 했네요

부동산 빙하기였던 2012년에도 시세가 떨어지지 않고 상승 했습니다.

역시 입지와 소형평수 선호 현상의 매리트가 크네요  

출처 부동산랭킹

상도래미안3차 월간 실거래가 변동

2016년 월별로 5억 ~ 5.4억 사이에서 거래 되었습니다. 

출처 부동산랭킹

상도래미안3차 층별 실거래가 변동

가장 최근인 2016년 10월 1층이 5억에 거래가 되었습니다.

2016년 기준 5억 ~ 5.7억 사이에서 거래가 되고 있습니다. 

출처 부동산랭킹

상도래미안3차 단지 전경 

쾌적한 조경과 단지 환경으로 인기가 많은 단지 입니다.

단지내의 조경과 녹지와 분수대, 벤치등의 시설이 매우 잘되어 있어서, 살기에 매우 쾌적한 단지 입니다. 

출처 부동산뱅크 

출처 부동산뱅크 

출처 부동산뱅크 

이상으로 상도래미안3차 포스팅을 마치겠습니다.

동작구에서 집을 구하시는분들은 상도래미안3차 발품 팔아 보세요.

발품을 많이 팔 수록 좋은집을 구하실 수 있습니다.

제 포스팅이 도움이 되셨다면 공감 꾹 눌러 주세요 ^^

감사합니다.