강서힐스테이트 시세분석

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 강서힐스테이트 시세를 살펴 보겠습니다.

새아파트 힐스테이트 브랜드이 매력이 돋보이는 강서힐스테이트 단지 전경 입니다. 

강서힐스테이트 인기도 

네이버에서 "강서구 아파트"로 검색하니, 가장 많이 본단지 1위에 강서힐스테이트가 나옵니다.

현재 가장 강서구에서 가장 관심을 받고 있는 단지 입니다. 

혹시 가장많이 조회한 단지 4위인 우장산힐스테이트에 관심 있는 분들은  우장산힐스테이트 시세동향 포스팅을 참고 하세요.

강서힐스테이트 입지분석 

2012년에 입주한 2603세대 / 총 37개동 / 총 21층, 지역난방, 열병합 단지 입니다. 

2017년부터 본격적인 기업들의 입주가 시작되는 마곡지구까지 차량으로 3분 거리에 위치하고 있어서 마곡의 수혜를 누릴수 있는 입지 입니다. 

지하철 5호선 우장산역 도보 3분 거리의 초역세권에 위치하여 교통도 매우 편리합니다. 

또한 강서 양천 지역의 명문학군으로 꼽히는 명덕외고, 명덕여고 명덕고 덕원예술고 덕원고 화곡고 마포고 등의 학교가 근접하여 교육환경도 우수합니다. 

롯데백화점, 송화시장, NC백화점, 강서농수산물센터, 홈플러스 이마트 등의 다양한 생활 인프라 이용도 편리한 위치 입니다.

강서힐스테이트 시세분석 

부동산랭킹에서 2017년 1월 실거래가 기준으로 강서구 아파트 평당가 랭킹을 검색 했습니다.

강서힐스테이트 전용85가 평당가 2191만원, 매매가 7.3억으로 4등을 차지 했습니다.

출처 부동산랭킹

강서힐스테이트 매매가/전세가 

전용 84.99 기준으로 최근 3개월 매매가는 7.3억, 전세가는 5.1억으로 전세가율 69% 입니다. 

201

출처 부동산랭킹

강서힐스테이트 년간 실거래가 변동 

2015년 6.3억 -> 2015년 6.6억 -> 2017년 7.2억으로 시세가 지속 상승 했습니다.

출처 부동산랭킹

강서힐스테이트 월간 실거래가 변동

16년 1월 6.3억 -> 16년 8월 6.8억 -> 16년 12월 7.4억으로 연초에 비해서 1억이 상승 했습니다.

역시 마곡지구의 영향으로 강서구의 시세가 2016년에 크게 상승을 했습니다.

대단지 역세권 새아파트 프리미엄을 받는 강서힐스테이트 또한 시세가 많이 상승 했습니다. 

출처 부동산랭킹

강서힐스테이트 층별 실거래가 변동

가장 최근인 2017년 1월 11층이 7.44억에 거래가 되었습니다.

2016년 9월 ~ 2017년 1월 사이에 6.3억 ~ 7.5억 사이에 거래가 되었습니다. 

출처 부동산랭킹

강서힐스테이트 평면도 

전용 84.99 평면도 입니다. 3bay는 아니지만 방3개 화장실2개의 최근 분양 아파트의 무난한 평면 입니다. 

강서힐스테이트 2015년에 미분양 이었다

지금은 인기가 많은 강서힐스테이트도 2015년에는 미분양이 나서 할인분양을 했네요

아래 기사를 보시면 2015년 8월에 할인분양을 했었습니다.

역시 부동산 투자는 타이밍인것 같습니다. 

모두가 관심이 없을때 좋은 매물을 찾아서 투자하는게  성공투자의 핵심 인것 같습니다. 

이상으로 강서힐스테이트 시세분석 포스팅을 마치겠습니다.

제 포스팅이 도움이 되셨다면 공감과 덧글 부탁 드립니다

감사합니다.