벽산라이브파크 시세 및 입지분석

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 미아동 벽산라이브파크 시세 및 입지를 살펴 보겠습니다.

벽산라이브파크 인기도 

네이버에서 "강북구 아파트"로 검색하니, 가장 많이 조회한 단지 6위에 랭크되어 있습니다.

강북구에서 내집을 찾는 분들이 항상 관심을 갖는 단지 입니다. 

우이신설경전철 개통 호재

벽산라이브파크는 그동안 역세권이 아닌점이 약점 이였는데, 우이신설경전철이 개통되면 역세권 단지로 변신 하게 됩니다.

우이신설경전철 개통 호재가 집 가격에 얼마나 반영이 될지도 관심사 입니다.

네이버에서 검색해보니 아래 기사가 눈에 뛰네요. 2017년 7월말 개통 예정 이라는 기사 입니다. 

'새절∼서울대입구' 서부경전철 첫걸음…우이신설 7월말 개통

벽산라이브파크 입지분석 

2002년 8월 입주한 1585세대 규모의 대단지 입니다.

단지 입구에 마을·지선 버스를 이용하여 미아역 10분 거리 입니다.

향후 우이신설선 개통 시 도보 거리에 지하철 역이 생기면 교통이 편리해질것으로 예상 됩니다. 

파출소, 안전센터 등이 인근에 있어 치안이 좋고 은행, 마트, 세탁소 등 생활편의시설도 인접해 있습니다. 

교육환경으로는 단지 내에 유치원이 있고 미양초·중·고교가 가까우며 

정릉초, 삼양초, 삼각산초, 삼각산중도 멀지 않은 곳에 있다. 

인근에 북한산 국립공원, 삼각산 자연도시공원이 있어 산책을 하거나 여가를 즐기기도 좋습니다 

향후 미아뉴타운 개발 호재도 노려 볼 수 있는 입지 입니다. 

벽산라이브파크 시세분석 

전용 60기준으로 최근 3개월 평균 매매가는 3.1억 전세가는 2.6억으로 전세가율 82% 입니다.

출처 부동산랭킹

벽산라이브파크 년간 매매가 변동 

2006년 1.7억 -> 2012년 2.4억 -> 2017년 3억으로 최고가를 갱신 했네요.

교통이 다소 불편하지만, 새아파트, 대단지, 소형 매리트로 시세가 꾸준히 상승 했습니다. 

출처 부동산랭킹

벽산라이브파크 월간 매매가 변동 

최근 1년간 2.7억 ~ 3.1억 사이에서 거래가 되었습니다.

2016년 11월 부동산 규제 이후로 거래가 없습니다. 

출처 부동산랭킹

벽산라이브파크 층별 매매가 변동 

가장 최근인 2016년 11월 8층이 약 3억에 거래가 되었습니다.

2016년 7월 이후로 2.9억 ~ 3.1억 사이에 거래가 되었습니다.

층별로 시세 차이가 크지 않습니다. 

출처 부동산랭킹

이상으로 벽산라이브파크 포스팅을 마치겠습니다.

인근 단지인 SK북한산시티 시세 및 입지분석 포스팅도 참고 하세요.

제 포스팅이 도움이 되셨다면 공감과 덧글 부탁 드립니다

감사합니다.