판교 아파트 시세 동향(2016년 10월)

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

새해가 엊그제 같았는데.. 병신년도 이제 1달도 안남았네요.

올해는 정말 많은 일들이 있었네요. 새해에는 희망차고 좋은 소식들이 넘쳐 났으면 좋겠습니다.  

오늘은 제2의 강남 판교 아파트 시세에 대해서 알아 보겠습니다.

판교는 경기도 성남시 분당구 판교동, 백현동, 삼평동, 운중동 일원에 조성된 신도시로써 

2만 9천여가구, 총 8만 7천명을 수용하는 규모로 개발 되었습니다. 

분당과 인접해 있고, 강남과도 10km 이내에 위치한 환상적인 입지를 자랑하는 신도시 입니다.

판교신도시 평면도를 한번 볼까요?

그럼 본격적으로 판교 아파트 시세를 살펴 보겠습니다.

판교 아파트 평당가 시세 

역시 1등 부터 4등까지 모두 판교 신도시 백현동, 삼평동, 판교동, 운중동이 차지 했네요 

평당 2천을 훌쩍 넘는 가격 입니다.

역시 새롭게 조성된 신도시 새아파트에, 강남에 바로 인접해 있어서 엄청난 시세를 보이고 있습니다. 

그럼 판교신도시에서 평당가 1등인 백현동 아파트 시세를 한번 보겠습니다.

판교 백현동 아파트 매매가 시세

백현동 판교푸르지오그랑블 전용 118제곱미터(약45평)가 13.8억으로 거래가 되었네요 

백현마을 7단지 주공아파트 전용 85제곱미터(약33평)은 8.7억에 거래 되었습니다.

판교에서 30평대 아파트를 장만 하려면 8억은 있어야 합니다. 

 

그럼 판교 백현동 아파트 전세 시세는 어느정도 인지 볼까요

판교 백현동 아파트 전세가 시세

와우 전세가도 무지하게 높네요. 

6억 ~ 9억은 있어야 판교에 전세 들어갈수 있습니다. ㅠㅠ

생활인프라가 갖춰지고, 강남 분당과 인접하고 있어서 전세 수요도 높은걸로 보입니다.

마지막으로 요즘 갭투자 열풍이 풀고 있는데요 

전세가율도 한번 살펴 보겠습니다. 

판교 백현동 아파트 전세가율 시세 (갭투자 활용)

역시 전세가율은 평형이 적을수록 높네요 

백현마을 5단지 전용 75제곱미터(약 29평)이 전세가율 88%, 갭은 9천만원으로 전세가율이 가장 높습니다.

이상으로 판교 아파트 시세를 살펴 보았습니다.

제2의 강남답게 정말 엄청난 매매가와 전세가 시세를 보이고 있습니다.

판교에 내집장만 하신분들 부럽습니다 ㅎㅎ

긴글 읽어 주셔서 감사합니다.