관악드림타운아파트 시세동향

안녕하세요 행복한 아재 입니다.

오늘은 관악드림타운아파트 시세를 알아 보겠습니다.

서울시 관악구 봉천동에 위치한 관악드림타운아파트는 2003년 입주한 입주 14년차 단지 입니다.

최고 27층, 총 44개동 3544세대의 엄청난 대단지 입니다. 

전용 59.83 기준으로 국토부 실거래 3개월 평균 3.9억, 전세가는 3.4억으로 전세가율 87% 입니다.

최근 1년 기준으로 매매가는 6% 상승 했습니다. 

출처 부동산랭킹

관악드림타운아파트 입지분석 

관악드림타운 입지는 매우 훌륭합니다. 

도보 12분 거리에 7호선 숭실대입구역, 14분 거리에 2호선 서울대입구역이 위치하고 있습니다.

교육환경으로는 단지 내에 어린이집과 유치원이 있고 단지 앞, 뒤에 구암초, 구암중, 구암고가 자리하고 근처에는 은천초, 신봉초, 봉현초, 봉천여중, 당곡고, 국사봉중, 서울관광고 등 다양한 학교들이 소재하고 있다. 특히 구암중은 관악구 내에서 특목고를 많이 보내는 것으로 유명한 명문고 입니다.

구암중 배정을 원해 이사를 오는 분들이 많습니다. 

단지 인근에는 롯데백화점, 관악플라자 등 대형 쇼핑 시설, 병원, 은행, 주민센터 등 생활편의 시설들이 밀접해 있다. 단지 위에는 근린공원이 위치하고 있습니다. 

관악드림타운아파트 단지전경 

 대단지 답게 단지 내에는 놀이터, 테니스장, 배드민턴장, 농구장 등 다양한 운동 시설, 의료시설을 비롯해 어린이집, 유치원, 주민센터, 편의점, 경로당 등 입주민의 편의를 위한 커뮤니티 시설들이 모두 마련되어 있습니다.

관악드림타운아파트 시세

전용 60제곱미터 기준 2006년 2.4억에서 2016년 3.9억으로 약 1.5억이 상승 했습니다.

소형평형 강세 트랜드와 맞물려서 꾸준하게 시세가 상승 했습니다. 

출처 부동산랭킹

최근 실거래 내역은 아래와 같습니다. 

2016년 11월 12층이 3.8억에 거래가 되었네요 

대략 3.8억 ~ 4억 사이에서 실거래가 이루어 지고 있습니다. 

이상으로 관악드림타운아파트 시세동향 포스팅을 마치겠습니다.

제 포스팅이 도움이 되셨다면 공감과 덧글 부탁 드립니다

감사합니다.