서울 소형아파트 시세동향

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 서울 소형아파트 시세를 살펴 보겠습니다.

최근 1~2인 가구의 증가로 소형 아파트는 정말 귀한몸이 되었습니다.

아래 자료를 보면, 2016년 전국 아파트는 평균 4.5%가 상승 했는데, 서울 소형아파트는 16.5%, 강남 11개구 소형아파트는 18.1% 상승을 했습니다. 

그럼 서울 지역별로 소형아파트 시세 변동을 살펴 보겠습니다.

서울 10평미만 아파트 평당가 

부동산랭킹에서 서울 10평미만 아파트의 2016년 12월 실거래 평당가를 조회 했습니다.

대략 평당 2600 ~ 3300의 엄청난 시세를 보이고 있습니다.

지역도 다양하게 나뉘어져 있습니다. 대부분 역세권에 위치하고 1~2인가구 수요가 많은곳일 거라고 생각이 됩니다.

출처 부동산랭킹

서울 10평미만 아파트 매매가 

2016년 12월 실거래 기준으로 10평미만 소형 아파트 매매가 랭킹 입니다.

동대문 회기동 베라체캠퍼스 전용24가 매매가 2.3억 평당가 2457만원으로 1등 입니다.

평당가 1등이었던 노량진 메가스터디타워는 매매가 2.1억으로 2등이네요 

3등은 역삼동 강남역우정에쉐르로 평당가 2968만원 매매가는 2억 입니다.  

역시 10평미만 소형 아파트 투자는 1인가구 수요가 확실한 대학가/학원가/업무지구에 해야겠습니다. 

출처 부동산랭킹

그럼 강남역에 위치한 우정에쉐르 입지를 분석해 보겠습니다.

강남역 우정에쉐르 입지분석 

2호선/신분당선 강남역 역세권에 위치하고 있습니다.

따로 설명이 필요 없는 입지에 위치하고 있습니다. 

강남역 우정에쉐르 시세동향 

2004년에 입주하여 입주 13년차 단지 입니다. 

최근 3개월 매매가 평균은 2억 입니다. 

출처 부동산랭킹

강남역우정에쉐르 전용 17.23 평면도 입니다. 

1인가구가 생활하기에 편리한 구조 입니다. 

강남역우정에쉐르 년간 실거래 변동 

2006년에 0.9억에서 지속적으로 상승하여 2016년 1.9억으로 1억 상승 했습니다.

10년간 매매가가 100% 이상 올랐습니다. 

출처 부동산랭킹

강남역우정에쉐르 월간 실거래 변동 

최근 1년간 매매가도 지속 상승 했습니다.

2015년 12월 1.7억 -> 2016년 12월 2억으로 상승 했습니다. 

출처 부동산랭킹

강남역우정에쉐르 층별 실거래 내역 

월세 투자자가 많기 때문에 매매 거래는 아주 귀합니다.

2016년에 3건의 매매가 이루어 졌는데, 1.78억 ~ 1.95억에 거래가 되었습니다. 

출처 부동산랭킹

강남역우정에쉐르 월세 현황 

보증금 3000에 월세 55, 보증금 5000에 월세 50만원 수준에 거래가 되고 있습니다.

출처 부동산랭킹

이상으로 서울 10평대 미만 소형아파트 시세동향 포스팅을 마치겠습니다.

제 포스팅이 도움이 되셨다면 공감과 덧글 부탁 드립니다

감사합니다.