잠실엘스 아파트 시세동향

안녕하세요. 행복한 아재 입니다.

오늘은 송파구 잠실엘스 아파트 시세를 살펴 보겠습니다.

송파 잠실엘스는 우수한 입지와 생활인프라를 갖춘 단지로써 꾸준히 관심을 받는 단지 입니다. 

네이버에서 송파구 아파트로 검색하니 가장 많이 본 아파트 2등에 잠실엘스가 있네요.

역시 송파구 대표 단지 입니다. 

부동산랭킹에서 송파구 아파트 평당가 랭킹을 찾아 보겠습니다.

2016년 12월 실거래 TOP10에 잠실엘스 전용 60이 평당가 3887만원, 매매가 9.1억으로 9등 입니다.

재건축 단지를 제외하면, 잠실엘스와 리센츠 평당가가 제일 비쌉니다.  

출처 부동산랭킹

잠실엘스 입지분석 

지하철 2호선, 9호선 잠실종합운동장역과 잠실새내역 더블 역세권에 위치하고 있습니다.

또한 단지내에 잠일초, 신청중, 잠일고등학교가 위치하고 있습니다. 자녀들 교육시키기엔 정말 짱이네요.

도서관, 은행, 관공서등의 편의시설이 도보 거리에 모두 위치하며, 신천 상권과도 마주하고 있어 편의시설 이용이 쉬운 위치 입니다. 

또한 테헤란로 업무지역과도 인접해 직주근접성이 높고, 인근에 잠실 종합운동장과 한강이 위치하고 있어서 운동과 산책하기 아주 편리한 입지 입니다. 

바로 옆에 잠실리센츠가 위치해 있어서 엄청난 대단지를 형성하고 있습니다. 

잠실엘스와 리센츠 일부 동에서는 한강 조망도 가능 합니다. 

대한민국에서 손꼽히는 입지 입니다. 

항공뷰로 살펴보니 환상적인 입지가 한눈에 들어 옵니다. 

잠실엘스 시세분석 

잠실주공 1단지를 재건축하여 2008년 9월 입주한 입주 9년차 단지 입니다.

바로 옆의 잠실리센츠는 잠실주공 2단지를 재건축한 단지 네요. 

최고34층, 72개동, 5678세대,  84~149㎡ 구성된  매머드급 대단지 입니다.

전용 59.96 기준으로 최근 3개월 매매가는 9.3억, 전세가는 6.6억 전세가율은 70% 입니다.

1년전 대비 매매가는 6%상승, 전세가는 8% 하락 했습니다. 

출처 부동산랭킹

잠실엘스 년간 실거래 추이 

2008년 5.8억 -> 2012년 6.7억 -> 2016년 8.7억으로 2008년 대비 3억이 상승 했습니다.

소형평수 강세로 2008년 부터 시세가 꾸준히 상승을 했습니다. 

출처 부동산랭킹

잠실엘스 월간 실거래 추이 

2016년 1월 8.5억 -> 6월 8.9억 -> 12월 9억에 거래가 되고 있습니다.

부동산 침체와는 상관없이 시세가 계속 상승하고 있네요 

역시 좋은 입지와 대단지 브랜드의 가치가 큰것 같습니다. 

출처 부동산랭킹

잠실엘스 층별 실거래 내역 

가장 최근인 2016년 12월 26층이 8억8천8백에 거래가 되었습니다.

약 8.5억 ~ 9.8억선에 거래가 이루어 지고 있습니다.

저층과 로얄층에 가격차가 별로 없네요. 

출처 부동산랭킹

잠실엘스 단지전경 

대단지 브랜드 아파트답게 동간 간격도 넓고 조경도 훌륭 합니다. 

이상으로 잠실엘스 포스팅을 마치겠습니다.

제 포스팅이 도움이 되셨다면 공감과 덧글 부탁 드립니다

감사합니다.